Почему покупка земли на ранней стадии проекта — это умное решение.

«Сергеевские усадьбы» — сейчас на стадии, когда проект только зарождается — всё в проекте , но фактически нет дорог, линий электропередач и инфраструктуры, — и инвестировать туда сейчас может показаться рискованным. Однако именно на этом этапе скрываются самые выгодные возможности. Давайте я напишу основные моменты почему это мудро — позвонить Ирине Шатуновой сейчас. Ее номер 8 927 795-55-71. Если я вас убедил, назначьте встречу и обсудите детали сделки.

Быстро сказка сказывается, но не быстро дело делается. В генплан поле включили сразу, присвоили категорию и вид разрешенного использования как «для развития», собственники земли оформили её на ООО «Сергеевские Усадьбы», и на этом всё и остановилось. До конца, то есть внесения изменений в земельный кадастр и реестр прав на недвижимость в СОРП ( регпалате в простонародье) дело не дошло . Я купил это ООО в 2023 году и при помощи наших юристов довел дело до конца : теперь эти земли наконец включены в населенный пункт, (для чего пришлось установить наконец границы населенного пункта, чего не было с 2013 года) и им присвоен вид разрешенного использования для дачных целей. , сделан генплан , поле разделено на примерно 160 участков. ООО «Сергеевские усадьбы» сейчас ликвидируется и земля переходит его собственнику, то есть мне.

1. Низкая стоимость входа

Сейчас цена за сотку или гектар земли значительно ниже, чем после начала активного развития проекта. Отсутствие инфраструктуры, разрешений и коммуникаций снижает стоимость, позволяя инвестору войти в проект с минимальными затратами. Например, участок, который сегодня стоит 30 тысяч рублей за сотку, после строительства дорог и подключения электричества может вырасти в цене в 2–3 раза.

2. Высокий потенциал роста стоимости

По мере реализации проекта цена на землю гарантированно вырастет до принятых в этом районе 80 тысяч рублей за сотку, но с учетом планировки поселка , создаваемой инфраструктуры, цена может составить ещё большую цифру и скорее всего сравняется со стоимостью лучших участков земли в селе Молгачи , где сейчас вы можете купить участки от 80 до 150 тысяч за сотку.

3. Возможность выбора лучших участков

На стадии планирования у вас есть шанс выбрать самые перспективные участки — с хорошим расположением, видом или потенциалом для коммерческого использования. Когда проект набирает обороты, такие лоты раскупаются первыми, и их стоимость растёт быстрее других.

Награда за ранний вход может быть впечатляющей. Если вы готовы к долгосрочным инвестициям, сейчас самое время рассмотреть покупку земли в перспективном проекте «Сергеевские усадьбы».