Я занимаюсь девелопментом ( проще говоря продажей) земельных участков, строить сами дома и продавать уже готовые объекты  не собираюсь. В этом проекте точно.
Зачем же  мне  архитектор?
Я бы даже сказал — главный архитектор.
Во первых, потому, что я не делаю ничего без специалистов. И это общий принцип.
А в частности, вот мои соображения по этому поводу:

1.Генеральный план поселка .
Архитектор (Луиджи Фьюмара)  уже сделал нам Генеральный план территории. 

Но это не всё что мы хотим от этих прекрасных людей.

2. Я собираюсь разработать дизайн-код .

Участок расположен в живописном месте и мне представляется, что важно установить единый стилистический код. Это обеспечит визуальную целостность застройки и повысит привлекательность земли среди покупателей. Дизайн-код будет  включать рекомендации по форме крыш, высоте зданий, материалам фасадов и другим элементам архитектуры. 

И забор. Мы сразу будем строить забор. Общий для всех и  понятно что одинковый. 

3. Проектирование благоустройства территории

Проект ландшафтного дизайна территории также входит в обязанности архитектора. Вернее я бы сказал постановка задач,исполнять будут те архитекторы кто занимается ландшафтными делами типа парков . Подбор растений, создание пешеходных дорожек, зон отдыха и детских площадок. 

4. Создание презентационных материалов

В наше время визуализация решает всё, ну или почти всё. И это тоже задача главного архитектора.  Красивые визуализации покажут потенциальному покупателю преимущества покупки именно нашего  земельного участка.
На сегодняшний день это пока всё что я вижу в этой части проекта , но возможно я вижу не всё.

Сейчас у нас по сути нет штатного главного архитектора, мы сделали генплан и всё. Я бы хотел конечно иметь в его качестве Луиджи , но он живет в Италии и тут надо понять может ли он исполнять эту роль. Обсужу с ним на днях, как он это понимает и что это может стоить в его случае. Если не договоримся — будем искать в России. 

На фото не Луиджи. Просто рандомный архитектор с просторов сети. Мы вообще можем взять женщину, мы не сексисты.