Слово «усадьба» в современном русском понимании почти тождественно понятию «поместье», то есть что-то помпезное и дорогое по определению.  

Однако это не так.  

Выше в этом блоге есть посты про то, как мы понимаем слово «усадьба» в применении к нашему проекту. Но есть и практический вопрос, который каждый задаёт себе сам, и это, наверное, вопрос: а сколько будет стоить построить усадьбу в том понимании, которое эти странные ребята вкладывают, когда делают свой проект?  

Давайте кратко повторим, что усадьба — это просто дом с хозяйственными постройками и зонированием территории под ваш стиль жизни с самого момента планировки усадьбы.  Именно так мы понимаем слово «усадьба» в названии нашего проекта. 

Так вот, по мне, усадьба, которую мы проектируем архитекторами как выставочную, обойдётся нам примерно в 6 млн руб., если брать основу жизни на усадьбе:  планировку участка и строительство основного дома с хозяйственными постройками и ограждением.  

Понятно, что отделка и украшения могут поднять эту цифру довольно далеко, но давайте посмотрим, почему эта усадьба может стоить как обычный дом, который предлагают посёлки вокруг в огромных количествах, и что сюда войдёт, и сколько будет полная стоимость. Хотя идеал никогда не недостижим, иметь усадьбу хорошо тем, что вы можете каждый год что-то улучшать, доделывать, и жизнь хороша будет сразу. Усадебная жизнь, сказал бы я.

Купить участок — я бы посоветовал потратить 2–3 млн рублей, это в зависимости от места на Сергеевских: пол-гектара или гектар.  Реально может хватить и меньше, но чем больше участок, тем больше приватность жизни. А после 1,5 га участок вообще можно не огораживать ( от людей). От животных чаще всего стоит , чтобы не гонять потом оленей.  Но на сей счет существует международно признанный «олений забор» .

Он может выглядеть и чуть более красиво, и ещё более. Но пару вариантов для этого поста хватит. Нужно будет — посвятим заборам отдельные посты.

Давайте возьмём те участки, которые пока продаются по 30 тысяч сотка, если берёте больше одного. Итак, 2 млн — это 3 участка и примерно 70 соток земли.  

В цену продажи войдёт услуга планирования территории, то есть проект усадьбы. Об этом будет подробный раздел сайта . Нам это обойдется в деньги, но мы будем дарить этот проект покупателям.

Дом — мы полагаем 80 метров, одноэтажный, с планировкой под усадебную жизнь. Построить мы такой дом без отделки с инженерией сможем (и вы тоже) за 4 млн.  

Для своей выставочной базы, мы готовим проект дома на 80 м. +крылья. Но здесь мы используем просто картинки из сети.
Вот ещё дом в один этаж , крылья тут условны, но это они по сути есть, так как они могут быть рядом , раздельно от дома.

Два подсобных строения по 30–40 кв. метров («крылья»), это по сути сараи без перегородок, под мастерские, бальные залы, баню, студию, офис, зоопарк, выставочный зал или какое у вас хобби. Само обустройство этих помещений станет вашим занятием на первые пару лет обладания усадьбой.

Вот такие два «сарая» из каркаса с утеплением встанут вам в 1,2 млн.

Ограждение участка — забор от оленей — 0,3 млн.

Скважина, септик, электрические провода — 1  млн.

Что получается? 2+4+1,2+0,3+1 = 8,5 млн рублей. 
Минус цена земли  — как раз 6,5 млн рублей. Если убрать прораба из сметы. То будет 6 млн. А  если убрать сколько он «прикрутит», то минус еще 15 процентов. Но мы будем строить с прорабами, поэтому пусть будет 6,5 плюс земля.

8 1/2 (млн) — это как фильм Феллини. За эти деньги вы и купите дом в поселках вокруг. Но это нет будет усадьбой.