Окрестности Сергеевских усадеб — настоящий рай для велосипедиста!

Если вы выбираете место для загородного дома и при этом любите кататься на велосипеде, то Сергеевские усадьбы — это одно из самых удачных мест в радиусе 40 км от Самары.

Посёлок расположен на самом краю Старобинарадского бора (ссылка) — огромного массива соснового леса площадью около 10 тысяч гектаров. И именно это расположение даёт уникальную комбинацию, которую редко где найдёшь так близко к городу. Если вам непонятно что такое 10 тысяч га — это квадрат 10 на 10 километров, хотя в данном случае он конечно не квадратный. Но все равно большой . 

1. Песок + лес = идеальное покрытие

Здесь преобладают песчаные и супесчаные грунтовки. После дождя они довольно быстро подсыхают и не превращаются в непролазную грязь, как глинистые дороги в других районах. Это очень сильно продлевает сезон катания : как раннее начало весной, так и позднее окончание осенью. В сухую погоду тоже все в порядке, редко где песок слишком рыхлый , чтобы ехать,очень редко.

По этим дорогам приятно кататься и на гравийном велосипеде , и на горном, и даже на гибриде. Лес остаётся лесом — густой сосновый бор с вековыми соснами, запах хвои, тишина и практически полное отсутствие асфальта внутри массива. Это не просто «лес рядом», это когда вы выезжаете из дома и через 200–300 метров уже погружаетесь в настоящую атмосферу большого бора.

2. Низкая загруженность дорог машинами

Одно из главных преимуществ территории вокруг — спокойная дорожная сеть. Основные грунтовки и просеки внутри бора и вокруг усадеб почти не используются автомобилями. Нет транзитного трафика, нет фур и дачников, которые мчатся на высокой скорости. 

Что касается асфальтовый трасс, они тоже пустынные и можно спокойно кататься даже с детьми, не боясь, что за следующим поворотом выскочит машина. Это особенно ценно по сравнению с популярными направлениями вроде Волжского или Красноглинского районов.

3. Интересный рельеф

Рельеф здесь холмистый и довольно разнообразный. Мне он очень сильно напоминает английский к северо-западу от Лондона: 

— плавные подъёмы и спуски,

— овраги,

— Бинарадские холмы неподалёку,

— лесные просеки с переменным профилем.

Для любителя это идеальный баланс: не скучно как на равнине и не выматывает как в горах.

4. Близко и удобно

Выезжаешь из дома и сразу попадаешь на велосипедные маршруты. Не нужно грузить велосипед в машину и ехать куда-то ещё. Если вы думаете что так в любом дачном массиве или популярных поселках типа Царевщины или Власти Труда, то вы неправильно думаете.  Даже вокруг нашего проекта Побеги Escape Village на велосипеде ездить в общем некуда. 500 назад — 500 вперед из-за озер и крутого рельефа.

А из Сергеевских усадеб можно строить красивые кольцевые маршруты:

— через Старобинарадский бор,

— к Бинарадским холмам,

— в сторону Нового Буяна,

— по лесным тропам и грунтовкам вдоль оврагов.

Многие местные велосипедисты уже обкатали эти направления и отмечают, что здесь можно кататься круглый год (кроме самых снежных месяцев).
Или вот ещё один велосипедист по ссылке.

Итог от меня как «велосипедиста»:

Сергеевские усадьбы — это место, где «велосипед не стоит в гараже». Здесь он становится частью повседневной жизни: утренний круг по лесу, вечерняя прогулка с семьёй, длинные выезды по выходным без необходимости куда-то ехать.

Если для вас важно жить не просто «за городом», а в месте, где природа и комфорт для активного отдыха идут рука об руку — это один из лучших вариантов в Самарской области.

Скорее всего маленькую образцовую усадьбу мы будем строить как усадьбу велосипедиста . И назовем её соответствующе , типа «Colnago».

В объявление  о продаже такой усадьбы  напишем: «вокруг рекреационная зона с велотрассами , находится в поселке с отличной возможностью ездить  на велосипеде»,  или «вероятно лучшее место для энтузиастов велосипеда». Далее напишем  «вокруг километры и километры натуральных трасс», «пологие холмы для приятного катания», «живописные велодорожки  под деревьями» или «прямой доступ усадьбы к велотрассам: BIKE INN — BIKE OUT».