Мне очень просто писать этот пост, потому что если вы придете покупать участок в «Сергеевских усадьбах», вы попадете в юридическую компанию «Бизнес-Доктор», самую крупную и возможно старую в городе ( с 1996 г. ), которая скоро отметит 30-летие . 

Да, в первой своей ипостаси мы — корпоративные юристы.
Поэтому дальше будет немного сложно , но в общем терпимо.

По рекламе в Авито сегодня спросили  — а почему у вас » ведение садоводства» а вы пишите ИЖС? Чем они отличаются на практике?

(короткий неюридический ответ сразу начале — ничем)

А далее мы, как и положено юристам с 30-летним опытом, прошедшим огонь и воду , не дошедшим пока до медных труб, отвечаем подробно и начиная издалека:
1. Земли изначально делится на категории :  сельхоз-земли ,  населенных пунктов, обороны, лесного фонда и т.д.
2. А вот дальше уже идет вид разрешенного использования (ВРИ) : ИЖС, рекреация, ведение садоводства…
3. ВРИ «Ведение садоводства» может быть на двух категориях земель:
а) населенных пунктов
б) сельскохозяйственных ( вне пунктов).
(и эти отличаются между собой довольно сильно )

4. ВРИ ИЖС может быть только на землях населенных пунктов.

5. У нас ( «Сергеевских усадеб») категория земель — земли населенных пунктов, ВРИ — ведение садоводства (ВС) .

6. Чем наш ВРИ  отличается от ИЖС — по режиму использования земли — ничем.

7. Единственное отличие — не в режиме использования, не в юридических вопросах, а в основном предназначении земли:  для ИЖС — это жить, и можно вести сад, для ВС — это вести сад и можно жить.
Как ни странно, это единственное отличие для владельца участка.

8. Как положено в конце надо подвести итог и резюмировать:
Наш статус земли (ВС)  для вас ничем не будет отличаться от ИЖС.  
 

Отличие разве что  в том,  что муниципалитет нам (ВС) в теории меньше обязан, чем участкам ИЖС в части коммуникаций , дорог и т.д.. Но и налоги у нас ниже. Да и обязан он только на бумаге.