На этой неделе начинаем строить дорогу до первой очереди и вчера выехал посмотреть перед визитом геодезистов что и как там им нужно сделать. Дорога размечается очень просто: ширина дорожного полотна у нас  — 6 метров, ширина всего проема под дорогу между участками — 20 м.. Это довольно много, там ещё место под коммуникации остается ,  тротуар, газон . Всё как… Читать далее

Мне очень просто писать этот пост, потому что если вы придете покупать участок в «Сергеевских усадьбах», вы попадете в юридическую компанию «Бизнес-Доктор», самую крупную и возможно старую в городе ( с 1996 г. ), которая скоро отметит 30-летие .  Да, в первой своей ипостаси мы — корпоративные юристы.Поэтому дальше будет немного сложно , но в общем терпимо. По рекламе в Авито… Читать далее

Всегда при въезде в поселок должна быть так называемая въездная группа . Так называется стела при въезде в поселок . ( не путать с женским именем Стелла, здесь одно «л») . Они бывают разные, но обычно вот такие :Булгари-парк : Тут видно что Гумар всегда любил… Читать далее

Если вы откроете планировку наших Усадеб, там можно увидеть пруд, или даже озеро.  Это архитектор заложил, мы одобрили , но никаких мыслей как всё это осуществить в голову не приходило . Он конечно там просто просится сам по себе , но …Но мы планировали, как дойдем до этого уровня по пирамиде Маслоу, пригласить специалиста или проектный институт которые… Читать далее

Мы начали процесс подключения к электричеству. Поставщиком будет ССК, подстанция 1000 кВА , срок готовности — осень. Вообще линию то они строят гораздо быстрее, буквально несколько дней .  Основную часть от запрашиваемого ими времени они будут заниматься согласованиями, заметную — проектированием и лишь незначительную — строительством… Читать далее

У нас широченные дороги . Ну такие деревенские широкие , по 20 метров. Из всего участка в 56 гектар на них уходит около 10 . Ну вернее это не дороги, а ширина пространства основной дороги от забора до забора участка.Если бы это был город, то оно делилось бы вот так: дорога, и с обоих сторон и газон, деревья и тротуар У нас… Читать далее

Обсуждаем с архитектором заборы. Средний «чек» нашего поселка (размер среднего покупаемого участка) сейчас больше 0,45 га и скорее всего он таким и останется, если не станет ещё больше. Участки конечно нужно огораживать , ну хотя бы с целью обозначить границы. И здесь встает вопрос недорогого красивого и подходящего под стиль забора. В России почти нет традиции огораживать… Читать далее

Вот как теперь выглядит участок Сергеевских усадеб на публичной кадастровой карте: Я специально добавил сюда соседний дачный массив чтобы было понятно насколько отличается подход в планировке территорий «у нас» и «у них».  В общем как и должны отличаться прошлый век и настоящее.Для меня это было первое межевание… Читать далее

Окрестности Сергеевских усадеб — настоящий рай для велосипедиста! Если вы выбираете место для загородного дома и при этом любите кататься на велосипеде, то Сергеевские усадьбы — это одно из самых удачных мест в радиусе 40 км от Самары. Посёлок расположен на самом краю Старобинарадского бора (ссылка) —… Читать далее

14 января мы начали межевать , но дело немного затянулось, переделывали в деталях документы , заново платили пошлины, выверяли некоторые точки… Но вот всё состоялось. Сегодня получаем документы на 173 участка, где 160 из них — под садоводство и 13 -разные общие территории, рекреация, парковка при въезде, спортивная площадка и т.д. Дороги ушли муниципалитету.Рисков… Читать далее